The Messenger of Allah ﷺ has forbidden you from haql and muzabanah. Haql is renting land for a third or a quarter of its produce, and muzabanah is buying the dates still on the palm trees in exchange for such-and-such measures of harvested dates.
أخبرنا محمد بن عبد الله بن المبارك قال حدثنا يحيى وهو ابن آدم قال حدثنا مفضل وهو ابن مهلهل عن منصور عن مجاهد عن أسيد بن ظهير قال جاءنا
إن رسول الله ﷺ نهاكم عن الحقل والحقل الثلث والربع وعن المزابنة والمزابنة شراء ما في رءوس النخل بكذا وكذا وسقا من تمر