Abdullah bin Abbas reported,

When the Prophet ﷺ conquered Khaybar, he stipulated that the land would be his, along with all yellow and white, meaning the gold and the silver.The people of Khaybar said to him, "We know the land better than you. Hand it over to us so that we may cultivate it, with half of the produce going to us and half to you."He claimed that the Prophet gave it to them on those terms. When the time came to harvest the date palms, he sent Ibn Rawaha to them, who estimated the yield of the palms. This is what the people of Madinah call kharṣ.He said, "In this lot the yield is such and such."They said, "You have estimated too much against us, Ibn Rawaha."He replied, "Then I will estimate the palms, and you may take half of what I said."They said, "This is justice. By it the heavens and the earth stand firm. We are content to take what you have proposed."

Ibn Majah 1820

Hasan

حدثنا موسى بن مروان الرقي حدثنا عمر بن أيوب عن جعفر بن برقان عن ميمون بن مهران عن مقسم

عن ابن عباس

أن النبي ﷺ حين افتتح خيبر اشترط عليهم أن له الأرض وكل صفراء وبيضاء يعني الذهب والفضة وقال له أهل خيبر نحن أعلم بالأرض فأعطناها على أن نعملها ويكون لنا نصف الثمرة ولكم نصفها فزعم أنه أعطاهم على ذلك فلما كان حين يصرم النخل بعث إليهم ابن رواحة فحزر النخل وهو الذي يدعونه أهل المدينة الخرص فقال في ذا كذا وكذا فقالوا أكثرت علينا يا ابن رواحة فقال فأنا أحزر النخل وأعطيكم نصف الذي قلت قال فقالوا هذا الحق وبه تقوم السماء والأرض فقالوا قد رضينا أن نأخذ بالذي قلت

ابن ماجه 1820حسن
Contents
Reference
Commentary
Ayat
Collection
Sunan Ibn Majah
Book
Zakat
Chapter
Estimating dates and grapes
Numbering
Darussalam 1820
Ibn Majah 1820